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历史招中标信息102条
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| 项目 名称 | **市**区红塘湾大道16套商业楼（含相关设备）分别再次挂牌转让 | |||||||||
| 项目 编号 | QY202502HN2033-1 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
| 挂牌起 始日期 | 2025年6月12日 | 挂牌截止日期 | 2025年7月9日 | |||||||
| 标的简况 | ||||||||||
| 标的 坐落 | **市**区红塘湾大道 | |||||||||
| 序号 | 标的名称 | 建筑面积/土地使用权面积（㎡） | 规划 用途 | 权证编号 | 保证金 （万元） | 挂牌价格（元） | ||||
| 1 | 德璟﹒红塘湾1号-S2商业楼101（复式1、2）转让 | 242.47㎡/189.98㎡ | 零售商业用地 | 琼（2020）**市不动产权第****点击查看686号 | 178 | 5,551,719.20 | ||||
| 2 | 德璟﹒红塘湾1号-S2商业楼102（复式1、2）转让 | 262.59㎡/205.74㎡ | 204 | 6,375,984.55 | ||||||
| 3 | 德璟﹒红塘湾1号-S2商业楼201转让 | 107.61㎡/84.32㎡ | 94 | 2,943,563.94 | ||||||
| 4 | 德璟﹒红塘湾1号-S2商业楼202（复式1、2）转让 | 161.13㎡/126.25㎡ | 140 | 4,368,927.16 | ||||||
| 5 | 德璟﹒红塘湾1号-S2商业楼301转让 | 75.79㎡/59.39㎡ | 65 | 2,017,020.49 | ||||||
| 6 | 德璟﹒红塘湾1号-S3商业楼01转让 | 1056.83㎡/747.92㎡ | 琼（2020）**市不动产权第****点击查看687号 | 859 | 26,941,555.82 | |||||
| 7 | 德璟﹒红塘湾1号-S4商业楼01复式1、2、3、4（含相关设备）转让 | 394.59㎡/219.64㎡ | 琼（2020）**市不动产权第****点击查看689号 | 319 | 9,976,427.80 | |||||
| 8 | 德璟﹒红塘湾1号-S4商业楼02复式1、2、3、4（含相关设备）转让 | 394.59㎡/219.64㎡ | 338 | 10,571,745.73 | ||||||
| 9 | 德璟﹒红塘湾1号-S5商业楼01复式1、2、3、4（含相关设备）转让 | 394.21㎡/251.69㎡ | 零售商业用地 | 琼（2020）**市不动产权第****点击查看688号 | 334 | 10,454,896.76 | ||||
| 10 | 德璟﹒红塘湾1号-S5商业楼02复式1、2、3、4（含相关设备）转让 | 394.21㎡/251.69㎡ | 337 | 10,558,282.28 | ||||||
| 11 | 德璟﹒红塘湾1号-S6商业楼01复式1、2、3、4（含相关设备）转让 | 394.59㎡/219.65㎡ | 琼（2020）**市不动产权第****点击查看690号 | 335 | 10,466,248.96 | |||||
| 12 | 德璟﹒红塘湾1号-S6商业楼02复式1、2、3、4（含相关设备）转让 | 394.59㎡/219.65㎡ | 338 | 10,570,786.93 | ||||||
| 13 | 德璟﹒红塘湾1号-S7商业楼01复式1、2、3、4（含相关设备）转让 | 394.21㎡/251.70㎡ | 琼（2020）**市不动产权第****点击查看641号 | 318 | 9,965,079.25 | |||||
| 14 | 德璟﹒红塘湾1号-S7商业楼02复式1、2、3、4（含相关设备）转让 | 394.21㎡/251.69㎡ | 337 | 10,558,282.28 | ||||||
| 15 | 德璟﹒红塘湾1号-S8商业楼01复式1、2、3、4（含相关设备）转让 | 394.59㎡/219.63㎡ | 琼（2020）**市不动产权第****点击查看691号 | 334 | 10,466,418.16 | |||||
| 16 | 德璟﹒红塘湾1号-S8商业楼02复式1、2、3、4（含相关设备）转让 | 394.59㎡/219.64㎡ | 334 | 10,462,527.13 | ||||||
| 使用权 类型 | 出让 | 使用 期限 | 国有建设用地使用权2054年5月4日止 | |||||||
| 标的 情况 | 1.转让标的位于**市**区红塘湾大道，2018年3月建成，总建筑面积为5850.80平方米，房屋建筑物大部分为东南亚风格豪华装修，外墙抹刷涂料，内墙面贴壁纸或背景墙，地面铺地砖或木地板，入户玻璃密码门及室内木门，楼栋内配置电梯、中央空调，室外设有游泳池，****点击查看花园。周边医疗、商场、银行、餐饮娱乐等城市公共配套设施齐全，环境好。 2.16套房屋建筑物中S2、S3区别于其他商业楼，S2为样板商业楼，S3****点击查看中心，与其他商业楼平面布局略有差异。除了S2、S3外，其余商业楼的平面布局（户型）均相同，地下一层与1-3层构成独立的房屋建筑物。 | |||||||||
| 特别 告知 | 1.转让标的目前出租，由**德璟****点击查看公司用于旅租、培训使用，租赁期限自2022年1月1日至2027年12月31日止。根据转让方来文，承租方明确不参加竞买，即放弃优先购买权，并同意成交后终止租赁合同及配合完成转让标的的清理与交接工作。 2.转让标的均已办理房产证书，土地及房产不存在被抵押、质押、查封的情况。 3.产权证证载权利人为**德璟正邦房****点击查看公司，现已更名为****点击查看。 4.本次转让标的除了S2、S3外，其余商业楼均包含相关设备，且设备的市场价值包含在转让价格里。相关设备主要包括电视、床头柜等。 | |||||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 同挂牌价 | ||||||||
| 评估基准日 | 2024年7月31日 | |||||||||
| 评估机构 | 正衡房****点击查看公司 | |||||||||
| 转让方基本情况 | ||||||||||
| 转让方 情 况 | 基本情况 | 转让方名称：****点击查看 统一社会信用代码：914****点击查看****点击查看749809A 注册地：**省**市**区南边海路西侧**国****点击查看中心B栋408号 法定代表人：许增 | ||||||||
| 转让方 决策文件 | 转让方决策文件： ****点击查看集团有限公司关于**德璟闲置资产盘活方案的批复（陕煤实业司发〔2024〕81号） 内部决策文件： **德璟****点击查看公司总经理办公会会议纪要 | |||||||||
| 行为批准或备案机构 | ****点击查看集团有限公司 | |||||||||
| 转让方承诺 | 1.本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2.转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3.转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 | |||||||||
| 受让方资格条件与交易条件 | ||||||||||
| 受让方 资格条件 | 意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 | |||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1.报名须交纳保证金(见上表)，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后10个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若10个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》，视为违约，所交的交易服务费不予退还。受让方自《房产交易合同》生效之日起20个工作日内，将剩余价款一次性支付到产交所指定账户。 2.成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，产权人协助，所涉及的税、费由交易双方按照国家规定各自承担。16套商业楼在办理不动产转移登记手续时如涉及办理分户登记等事宜所产生的一切税、费由受让方自行缴纳，不含在转让价款内。 3.成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。 4.房屋的清场由转让方负责。 5.本项目挂牌公告期即为意向受让方的尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 6.本次转让为标的现状转让，所涉资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据，不作为交割依据，受让方不得以备查文件的内容对转让标的的现状提出任何异议，转让方不对资产评估报告中任何单项资产的价值作出承诺，不对转让标的及标的资产的法律或自然缺陷或瑕疵承担责任。 7.转让标的按现状转让，房产（土地）面积以证载为准，面积误差不影响最终交易价格。 8.其他未尽事宜按《房产交易合同》执行。 | |||||||||
| 标的 交割 | 不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。 | |||||||||
| 交易价款及保证金支付方式 | 1.公告期内须交纳竞买保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。 户名： ****点击查看交易所有限公司 开户行：****点击查看银行****点击查看分行 保证金缴纳截止时间：2025年7月9日17:00（以到账时间为准） 2.成交价款支付方式： ①采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次****点击查看交易所指定银行账户。 ②采用按揭方式：首期付款不得低于总成交价款的30%，并在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款****点击查看交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。竞得后，****点击查看银行贷款（包括由****点击查看银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部****点击查看交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若自《房产交易合同》签署之日起超过3个月的，则视为受让方违约，转让方可以单方面解除《房产交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。 | |||||||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||||||
| 竞价 规则 | 1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2.原承租方在同等条件下享有优先购买权，行使优先购买权须提交报名材料并交纳竞买保证金，否则视为自动放弃购买权。 3.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 4.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****点击查看交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 5.竞买人在竞价前请****点击查看交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6.重要 详见评估报告 | |||||||||
