北京市朝阳区南磨房乡金蝉西路甲一号三期H区汇展中心二层吧台49平方米房屋出租

1.租金不低于3元/日/平方米，每半年支付一次，上付款。
2.押金为首年两个月租金，提前支付，作为受让方履行合同约定义务的租赁保证金，具体以合同约定为准。
3.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。
4.项****点击查看交易所成交日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。
5.未经出让方书****点击查看政府部门的批准，不得**、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。
6.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。
7.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范 围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

1、受让方须为**市依法注册的企业或自然人，如为企业注册资本不得低于5万元；
2、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录；
3、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》,作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

1.标的项目业态及项目用途为商业。
2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为城镇建设用地，在创建基本无违建区的违法图斑内，在南磨房乡减量地块范围。
3.该标的尚未取得规划意见书，尚未取得《建设工程规划许可证》,尚未办理不动产权证书，具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
4.受让方未来纳税纳统地点在**区，提交受让材料时不在的须承诺在六个月内迁至****点击查看**公司；如为自然人，则须承诺在六个月内****点击查看公司。
5.该项目原合同到期时间为2026年9月30日，在项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。
6.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
7.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
(1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
(2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
(3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
(4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
8.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。