南通市南通开发区通盛大道185号江苏航运职业技术学院J楼附属楼底层房屋公开招租

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****点击查看交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：****点击查看便利店/****点击查看便利店经营面积约280㎡，仓库面积约95.5㎡），不得用于金融集资及民间借贷等行业以及合同中约定的禁止经营行为和禁止销售的商品。

九、意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《房屋租赁合同》生效之日起在扣除交易服务费后直接划转至出租方指定账户转抵承租押金，承租押金不足部分由承租方另外缴纳。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）依法设立并有效存续的企业法人（须有对公账户），不接受自然人（个体工商户）或其他组织机构报名承租；
（二）****点击查看便利店或超市的高校服务经验，要求**的高校案例数量不少于2个，各案例承租面积不低于300㎡；
（三）意向承租方须为品牌官方或加盟（代理）经营者（品牌有效授权期须在公告期内有效），所投品牌****点击查看超市或便利店品牌中前20（附网址：超市参考网址：https://www.****点击查看.com/brand/list_91.html；便利店参考网址：https://www.****点击查看.com/brand/list_2312.html）。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
（三）自公告发布日起近三年内，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故；
(四) 接受出租方的管理和考核；
（五）意向承租方如签署租赁合同时或在租赁期之内品牌授权到期的，须在到期先完成品牌授权续约。

与租赁相关的其他条件

一、不接受联合体报名；

二、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得同时参加本项目竞选；

三、****点击查看校内其他场所（服务项目）的经营服务单位及品牌不得参与本次公开招租；

四、自公告发布日起近五年内与出租方存在已结或未结诉讼的企业，以及与前述企业存在参股、控股、管理、实际控制关系的企业不得参与本次公开招租；

五、承租方需安全、合法经营，服从学校的相关管理规定；

六、须取得出租方出具的《现场踏勘确认函》。