嘉创智谷产业园项目全过程咨询服务

本招标项目嘉创智谷产业园项目（项目名称）；全省统一赋码：2507-330402-89-01-363963；已由****点击查看**行政审批局）（项目审批、****点击查看机关名称）以嘉创智谷产业园项目（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为****点击查看，招标代理人 ****点击查看 。现对该项目的 全过程咨询 进行公开招标。

2.1 建设地点：位于**区**路东侧、中环北**侧、恬园**侧、百绿公寓西侧。

2.2 工程规模：总用地规模约147亩。总建筑面积约311988平方米，其中地上约253343平方米、地下约58645平方米。具体内容以最终审批为准。**费120317.85万元。

2.3 工程咨询服务目标：

（1）项目管理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标，并确保工程验收合格、苗木成活率100%，达到市级安全标化工地。

（2）专业咨询服务目标：①提供项目施工阶段全过程工程造价控制专业咨询服务；②提供项目工程监理专业咨询服务并确保工程验收合格、苗木成活率100%，达到市级安全标化工地。

2.4 工程咨询服务范围及内容：项目管理、施工阶段全过程工程造价控制、工程监理，其工作内容如下：

（1）项目管理：自接收委托项目开始介入至建设项目全部投入使用及合同责任期满的项目管理服务，包括以下内容①因项目建设需要与各职能部门协调；②完成项目开工前所需的各项审批手续；③向业主提供全面的技术咨询服务，参与合同谈判与签订；④核查初步设计、施工图设计、施工组织方案等工作；⑤负责合同管理，按照所签订的各种合同组织工程建设，协调各单位之间的关系；⑥负责对工程进度、质量、投资、安全、文明施工的统一管理以及工程建设期间的投资控制和工程设计签证，并对各施工工序的质量进行全面监管；⑦编制项目实施用款计划、建设进度计划，报业主审批；⑧组织工程竣工验收，办理权属登记，负责编制竣工档案并移交业主；⑨工程保修期管理，以及业主委托的其他工作；⑩红线范围内外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等的外部接入手续的办理；⑾常驻现场服务。

（2）施工阶段全过程工程造价控制：包括以下内容①制定造价控制的实施流程，结合初步设计文本、计价规范等对通过审图后的施工图及预算进行全面审核，并出具报告；②根据施工承包合同、进度计划，协助项目管理单位编制用款计划书；③参与造价控制有关的工程会议；④负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑤承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；⑥协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；⑦协助业主及时审核因设计变更、现场签证、询价等发生的费用，并提供造价控制动态分析报告；⑧**业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行审核；⑨提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。（注：不包括结算审核相关工作）。

（3）工程监理：工程准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段的全过程监理工作，包括以下内容①地基与基础；②主体结构；③建筑装饰；④建筑屋面；⑤建筑给水、排水；⑥建筑电气安装（含强电、弱电）、消防等；⑦室外附属（含附属景观绿化、亮化、围墙及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、电梯等设备安装等；⑨幕墙（如有）；⑩室内装修（含二次装饰装修）、⑾建筑智能化及与本项目有关内容的所有监理；⑿向业主提交完整的监理档案（影像）资料；⒀协助组织工程的各项验收；⒁协助完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。

2.5 工程咨询服务期限： 自接收委托项目开始直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。

2.6 监理服务人员要求：现场监理人员配置应按照****点击查看建设局关于印发《**市房屋建筑和市政基础设施工程关键岗位人员管理办法》的通知（嘉建〔2023〕17号）及嘉咨监协〔2023〕12号 《关于房屋建筑和市政基础设施工程现场监理人员配置相关问题的指导意见》的要求执行，并****点击查看协会2021年3月发布试行的《市政基础设项目监理机构人员配置标准》****点击查看协会，中****点击查看协会于2023年9月联合发布的团体标准《建筑工程项目监理机构人员配置导则》，本工程现场监理机构人员配置应不少于12人（其中总监理工程师不少于1人，专业监理工程师不少于5人，监理员不少于6人）。

3.1 投标人资格要求：

3.1.1 具有【工程监理综合】资质或【房屋建筑工程监理甲级】资质；

3.1.2具有【开展造价咨询服务的管理机构和人员】。

3.1.3 投标人（含联合体各方）未处于有关行政部门做出的行政处罚中规定的停止承业务期限内；

3.1.4进入**省的外省监理企业：须提供进浙备案证明（相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行）或提供信息公开网页打印件（在“**省建筑市场监管公共服务系统”信息公开）；

3.2 投标人拟派项目总负责人、项目管理分项负责人、施工阶段全过程工程造价控制分项负责人、工程监理分项负责人资格要求：

3.2.1 项目总负责人资格：须同时满足①+②：①具备【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或【注册一级建造师（建筑工程专业）】或【一级注册造价工程师（土木建筑工程）】或【原注册造价工程师（土建专业）】且注册在投标人单位；②具备【建筑类专业】【高级及以上】技术职称。若为联合体投标的，项目总负责人由联合体牵头人委派。

3.2.2 项目管理分项负责人资格：具备【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或【注册一级建造师（建筑工程专业）】或【一级注册造价工程师（土木建筑工程）】或【原注册造价工程师（土建专业）】且注册在投标人单位或【（建筑类专业）高级及以上】技术职称。

3.2.3 施工阶段全过程工程造价控制分项负责人资格：具备【一级注册造价工程师（土木建筑工程）】或【原注册造价工程师（土建专业）】，且注册在投标人单位。

3.2.4 工程监理分项负责人（即总监理工程师资格，下同）：具备【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】，且注册在投标人单位。

3.2.5 其他要求：拟派项目管理分项负责人、施工阶段全过程工程造价控制分项负责人和工程监理分项负责人不得相互兼任；项目总负责人和工程监理分项负责人可以相互兼任。

注： 投标人拟派项目总负责人或项目管理分项负责人如为一级建造师的，如使用一级建造师电子注册证书的须符合《****点击查看办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的规定 。

3.3 其他要求：

3.3.1 投标人（含联合体各方）未被“信用中国”网站（https：//www.****点击查看.cn/）列入”严重失信”及“信用中国（**）”网站（https：//credit.****点击查看.cn/jyh/#/home/searchDetailQy）列入“严重失信主体名单”。

3.3.2 投标人（含联合体各方）及其拟派项目总负责人自 2022年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.4 本次招标 接受联合体 投标。联合体投标的，还应满足下列要求：

3.4.1 联合体投标的需提供联合体投标协议书（需明确各方承担的具体工作和各方应承担的责任等相关事宜），且联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不超过2家。

3.4.2 联合体各方签订联合体协议书，联合体牵头人由承担项目管理任务的投标单位担任，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施（若为联合体投标的，联合体牵头人需具有【工程监理综合】资质或【房屋建筑工程监理甲级】资质）。

3.4.3 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4.1本工程招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件均以网上下载方式发放。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录“****点击查看交易中心网”下自行载招标文件和补充（答疑、澄清）。

4.2 招标文件网上下载时间：2025年08月14日至2025年09月05日09时00分。

4.3未取得“****点击查看交易中心网”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“****点击查看交易中心网→交易主体登录→免费注册”进行操作。

4.4潜在投标人对招标文件有异议的，应以投标人的账号登****点击查看交易中心网站管理系统（http：//jxszwsjb.****点击查看.cn/）并将所有疑问以电子文档形式上传。提交疑问截止日为递交投标文件截止日期10天前。招标人将于投标截止日期15天前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再另行通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4.5 招标文件和补充文件的下载地址为：http：//jxszwsjb.****点击查看.cn/。

5.1 投标保证金的金额：人民币 10 万元整。

5.2 保证金缴纳方式：投标保证金递交形式可采用下列方式任一方式：（1）银行保函或保证保险；（2****点击查看公司（经过银保监部门审批通过）担保；（3）电汇或网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到账（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到账，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，****点击查看银行实际到账信息为准】。未在平台直接出函的需注明项目名称。投标保证金交纳咨询电话****点击查看交易中心投标保证金缴纳窗口）：0573-****点击查看2253。

收款人：****点击查看交易中心

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看分行

账号：详见系统内自动链接本项目专用账号

注：投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（①开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；②金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；③金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；④金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；⑤其他不可抗力事件）导致系统无法正常使用，招标人应****点击查看交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，****点击查看委员会确认其效力。

5.3 若为联合体投标的，其投标保证金以联合体牵头人名义提交。

6.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间，下同）为 2025 年 09 月 05 日 09 时 00 分整；地点****点击查看交易中心规****点击查看广场路350号，****点击查看中心西侧），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告****点击查看交易中心（http：//jxszwsjb.****点击查看.cn/）发布。

招标人：****点击查看 招标代理：****点击查看

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