江苏省徐州医药高等职业学校学府校区学校浴室建设运营服务招租项目

出租方名称：****点击查看

出租方证件号码：123****点击查看****点击查看001689H

特别
告知

1、意向承租方在申请承租前应自行至标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，参与租赁报名即视为对标的现状的认可；

2、标的整体出租，租赁期从2025年10月1日至2030年6月30日，租赁期满后所有****点击查看学校所有；

3、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回标的，承租方须承担违约责任。

交易
条件

交易价款支付方式

1、承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；
2、因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租单位，由出租单位向承租方开具票据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

1、意向承租方应为依法登记注册，并有效存续的企业法人，注册资本不低于人民币500万元；
2、意向承租方营业执照经营范围应具有与浴室管理服务或浴室经营相关项目内容；
3、截止报名当日，意向****点击查看小学校区从事浴室管理服务项目或浴室经营项目不得少于3家的证明材料（包括租赁合同等，复印件加盖公章），且该等证明材料显示承租经营项目应处于合同租赁期限内；
4、意向承租方应从“信用中国”网站生成下载《公共信用报告（无违法违规记录证明）》，以证明截止报名日之前3年内无违法违规记录；
5、意向承租方应承诺接受《****点击查看****点击查看学校浴室建设运营服务出租项目运营改造方案》及《资产租赁合同》（模板），招租成交后应无条件按照本招租公告要求，与出租方签订租赁合同。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：学校浴室建设运营服务，符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

2、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理。标的整体改造费用不得低于130万元。改造完成后，****点击查看公司进行审计。改造费用审计后未达到130万元的，差额费****点击查看学校。承租方1年内完成项目的改造。在改造完成前，浴室运营费用扣除水电费用后，学校只支付承租方人员和租金的成本费用。改造完成并经审计，达到承租方的承诺预算后，学校与承租方结清前期的运营费。

3、质量保证：浴室工程质量、设备质量符合国家现行相关技术规范和技术标准，进场施工方需具有相应施工资质，施工前施工方的相关资质由出租方进行审核确定。必须符合安全施工的要求，合同期间发生的一切安全事故，由承租方负全部责任；

4、运营要求：洗浴热水系统运营由承租方负责，必须组建满足工作需要的服务团队（至少4人），必须承诺派专人驻校服务，必须制定具体的管理制度与细则。确保所有学生的洗浴热水供应量，热水供应****点击查看学校要求实施。承租方在经****点击查看学校的监督、管理；

5、维修响应时间：服务维修及时不影响学生的正常洗浴；

6、安全、文明、卫生管理要求：承租方须在租赁运营期间建立、健全内部管理的各项规章制度(安全防范、日常管理、卫生保洁、日常值班等)；定期对用电设备进行检修维护，保证用电安全，并有相关的警示标志。负贵每天检查设备、设施的用水、用电安全，检查设备、设施是否存在安全隐患，一旦发现安全隐患应立即上报并进行整改，直到隐患消除；做好设备、设施的保洁工作；须确保所有设备废水、废渣、废热、废气排放符合环保要求，不会对环境产生任何污染；要有合理措施，保护周边环境，避免污染、噪音和工作方法不当对周围环境和公共人员及财产等造成危害和干扰。