2027-2029年度外企德科大厦职场内部物业服务采购项目-招标公告

本项目已批准实施，资金来自自有资金，资金已落实。本项目的采购人为****点击查看和外企****点击查看公司，现委托****点击查看就2027-2029年度外企德科大厦职场内部物业服务采购项目组织公开招标，兹邀请合格的投标人参加。

1、项目概况：
1.1项目名称：2027-2029年度外企德科大厦职场内部物业服务采购项目
1.2招标编号：****点击查看
1.3项目主要内容及要求：本招标项目划分为1个标段，****点击查看公司目前办公职场为外企德科大厦（独栋租赁），总建筑面积：13,416.65****点击查看餐厅1,000.4平方米），地下2层（B1层、BM层）、地上12层，其中B1：员工餐厅；BM层：监控室、快递室；1楼：大堂（**石地面）；2-11楼：办公区域；12楼：会议中心及室外露台，办公人数约1,100名员工。本项目为职场内部物业服务采购。具体服务内容详见第三章“招标需求”。
1.4服务地点：**市**区**南路589号F栋（外企德科大厦）。
1.5服务期限：2027年1月1日至2029年12月31日（共计36个月）
1.6预算金额：813万元（大写：捌佰壹拾叁万元整，含税，为36个月服务期总价）。

2、投标人资格要求：
2.1在中华人民**国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织，且有能力完成本项目的投标人。
2.2其他资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）近3年（投标截止日前36个月）在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（7）投标人近3年（投标截止日前36个月）应具有至少1个同类的物业服务业绩（须提供合同关键页及履约证明）。
2.3 投标人须提供未被“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的查询结果截图，中国政府采购网(www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单截图。上述查询结果应为投标截止时间前15日内查询并打印的页面，并加盖投标人公章。评标当日，招标人有权复核；复核结果与投标文件不一致的，以复核结果为准。
2.4 本次招标不接受联合体投标。
2.5 单位负责人或法定代表人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标。仅存在财务性参股（未达控股、不参与对方日常经营）且双方独立经营、相互竞争的，不受此限。投标人之间存在股权关系或关联情形的，应在投标文件中主动书面声明。已声明且经审查不存在串通投标情形的，其投标有效；未主动声明，一经查实，相关投标均无效，并列入不良记录名单。

3、招标文件的获取
3.1获取时间：从2026年10月23 日09时00分到2026年10月29日17时00分
3.2获取地点：本项目文件发售采用网上发售的形式进行，不提供纸质版文件，本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（www.****点击查看.com）、《中招联合招标采购网》（www.****点击查看.cn）上发布。详见特别告知。
3.3获取方式：项目报名前投标人须在中招联合招标采购网（网址：www.****点击查看.cn)注册。注册完成后进行网上（网址：www.****点击查看.cn）报名并下载招标文件（详见特别告知）。本项目不接受邮寄等其他方式，仅接受“中招联合招标采购平台”系统报名。
3.4招标文件售价：详见特别告知。

4、投标文件的递交：
4.1投标文件递交截止时间：2026年11月13 日09时30分（**时间）。
4.2投标文件递交地点：**市**区世纪大道1600****点击查看广场6楼604室。
4.3投标方式：投标人应指派专人于投标截止时间前将投标文件送达递交，不接受邮寄等其他方式。逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5、开标时间及开标地点
5.1开标时间：2026年11月13 日09时30分（**时间）。
5.2开标地点：**市**区世纪大道1600****点击查看广场6楼604室。

6、发布公告的媒介：
本项目相关信息在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com/）、中招联合平台（网址：www.****点击查看.cn）上发布。

7、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

特 别 告 知
各潜在投标人：
本项目接受网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（下简称“标书”），现场递交纸版投标文件，无需办理CA。现将有关注意事项特别告知如下：
一、网上购买及下载电子版招标文件流程
1.网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标人，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（www.****点击查看.cn）或****点击查看网站主页（www.****点击查看.cn）的供应商入口进行登录/免费注册。
2.标书购买及下载：潜在投标人凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在寻找招标项目功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，可付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。
二、标书款及下载服务费
1.标书款费用：500元，可在中招联合招标采购平台自行下载；
2.标书下载服务费：无，由招标代理机构承担；
3.网上购买下载电子版标书及费用支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：400-****点击查看-3175，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点，下午13点30分到17点。
三、投标保证金线上缴纳流程
本项目不收取投标保证金
四、其它事项
1.标书款及标书下载服务费一经收取不予退还；
2.本项目标书款为线上缴纳，不再单独提供账户信息，标书款缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款线上缴纳导致的一切后果由投标人自行负责。
3.****点击查看中心提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。